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01/01/2005
CASA A FIRENZE: AUMENTI FINO AL 70 PER CENTO !
(fonte Scenari Immobiliari)
Presentato alla stampa la sintesi del rapporto sul mercato immobiliare fiorentino della rivista Scenari Immobiliari; dai dati presentati si evince che il trend positivo iniziato alla fine degli anni 90 è lontano dall'aver esaurito la sua energia, anche se si assiste a una diminuzione del numero delle compravendite. Le variazioni in percentuale dei prezzi degli immobili a Firenze, solamente negli ultimi quattro anni, oscillano infatti tra il 35 e il 70 per cento (premiate in questo caso soprattutto
le zone centrali della città e quelle di maggior prestigio). Le previsioni per il 2005, infine, parlano di un mercato immobiliare in ottima salute animato soprattutto dal comparto residenziale e da quello turistico/seconda casa.
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15/11/2003
REDDITIVITA' IMMOBILI
(fonte Nomisma)
I prezzi degli immobili segnano ancora aumenti significativi: gli aumenti delle quotazioni medie degli immobili nelle principali città italiane, registrati nel corso degli ultimi sei mesi, sono risultati nell'ordine del +5,2% per le abitazioni, del +4,7% per gli uffici e del +4,1% per i negozi. Con tali risultati gli incrementi annuali risultano rispettivamente del +10,7% per le abitazioni, del +9% per gli uffici, del +8,3% per i negozi e del +6,9% per gli immobili industriali. Il 2003 si sta, dunque, chiudendo con l'ennesimo risultato eclatante, in cui la crescita delle quotazioni ha addirittura superato il tasso di sviluppo record registrato nel corso del 2002. Anche per quanto riguarda i volumi di compravendita, il 2003 dovrebbe chiudersi con un ulteriore balzo in avanti, dopo i risultati già brillanti del 2002. Fra gli indicatori della crescita in atto, spicca il dato relativo ai mutui in essere che, nella prima metà dell'anno, hanno fatto segnare, sullo stesso periodo dell'anno precedente, un aumento del +22,7%. (...) [continua]
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08/11/2003
ULTERIORE CRESCITA
(tratto da "Il Sole 24 Ore")
'Bolle e ri-bolle. A dire il vero, il tema della bolla immobiliare è un argomento di discussione ormai archiviato da tempo. E, negli Stati Uniti, si parla addirittura di una bolla già scoppiata, archiviata e con quotazioni in successiva ripresa, con operatori che, dopo il lieve ribasso, hanno ricominciato subito a comprare'. L'opinione è di Mario Breglia, presidente di Scenari Immobiliari, che da anni produce indici, studi e ricerche sul real estate. 'Aggiungerei un'osservazione - continua Breglia -: nei Paesi in cui la bolla era fortemente attesa, come il Regno Unito, la crescita invece continua a manifestarsi e, nella prima parte di quest'anno, è stata addirittura del 10 per cento. E questa è la stessa situazione di una serie di città americane, come New York, Washington, Boston e Chicago, dove dopo una lieve discesa il mercato ha ricominciato a correre'. Niente bolla, dunque, semmai un rallentamento o un assestamento dei prezzi. (...) [continua]
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22/08/2003
LA SECONDA CASA SI RIFA' IL LOOK…….
(tratto da "Il Sole 24 Ore")
Anche la seconda casa, prima o poi, ha bisogno di interventi di rilievo: riparazioni profonde per danni causati dal maltempo nel corso degli anni; ampliamenti e adattamenti per far fronte alle esigenze di spazio di una famiglia che cresce, restauri e ristrutturazioni di porzioni abitative per le quali sono caduti vecchi vincoli architettonici o urbanistici.
I mutui ottenibili dalle banche (...) [continua]
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22/08/2003
IL MATTONE ? PESA SEMPRE DI PIU' !
(tratto da "Corriere della Sera")
Prezzi ancora su. E così l’incidenza del costo della casa sulla ricchezza delle famiglie è salita dal 7 all’8,9%.
Sei mesi ancora di corsa per il mercato immobiliare. Con performance del mattone viste, dunque, al rialzo da Nomisma. Il centro studi bolognese segnala che tra dicembre 2002 e maggio 2003 i prezzi delle case sono aumentati mediamente del 5,2%, quasi come (...) [continua]
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