RIF: VE534FALVA FIRENZE, MAZZINI, NOSTRA ESCLUSIVA Appartamento 110 mq, 5 vani. 3°piano con ascensore. Balcone. Cantina e giardino

€ 430.000

zona Mazzini


Dettagli

Rif: VE534FALVA
Prezzo: € 430.000
Provincia: Firenze
Comune: Firenze
Zona: Mazzini
Superficie: 110 mq
Vani: 5
Camere: 2
Bagni: 1
Classe energetica: G (DL 192/2005)
EPI: Non disp.
Piano: 3 / 5
Livelli: 1
Riscaldamento: centralizzato
Condizioni: ristrutturato
Spese condominiali: € 120
Condizionamento: si
Giardino: esclusivo mq 35
Anno di costruzione: 1950
Cucina: abitabile
Soggiorno: Doppio
Ascensore: si
Cantina: si
Balcone: si
Camino: si
Ingresso: condominiale
Occupazione al rogito: libero
0 ALTRI LOCALI/ACCES
24 Sala/Salone MQ: doppia
01N°Bagni finestrati: 1
30Possib.N°_Camera/e: 3 camera dall'attuale soggiorno doppio
02 Impianto idrico: 2007
03Impianto elettrico: 2007
31Possib.N°__Bagno/i: 2° al posto della lavanderia
04 N° Condomini: 18
05 Condizioni tetto: ok
06CondizioniFacciate: tergali rifatte 3 anni fa. Frontali ok
07Condizioni V.Scale: ok
09 Infissi interni: Legno originale con doppi vetri
10 Infissi esterni: avvolgibili pvc nuovi
15 Ripostiglio/i MQ: lavanderia attrezzata
2 FINITURE INTERNE
1 Pavimenti Cucina: monocottura
2 Pavimenti Giorno: parquet
3 Pavimenti Notte: parquet
8 Arredi/Elem.Arredo: cucina arredata e lavanderia attrezzata
4 Pavimenti Servizi: ceramica
5 Porte: massello di castagno
3 IMPIANTI
Acqua Calda: caldaina a ga
Allarme/Antifurto: predisposizione
Salvavita: ok
4 ACCESSORI INTERNI
Cassaforte: ok
Lavanderia: vano molto ampio ed attrezzato
Porta Blindata: ok
5 ACCESSORI ESTERNI
Lavabo / Pozzetto: in vano lavanderia
6 NOTE LOCALI
Barriere Architett: no
Esposiz/Orientamento: sud / est
Stucchi / Gessi: ok
7 NOTE RISTRUTTURAZ.
Anno Ultima Ristr.: 2007
8 CONTES.AMBIENTALE
Panoramico: ok
Residenziale/Silenz.: ok
Servito/Vivace: ok
9 NOTE CONDOMINIO
Autoclave: ok
N°Scalini Ing.Cond.: 3
T.Valvole/Contacal.: ok
Assicurazione: ok
RIF: VE534FALVA
FIRENZE, MAZZINI, NOSTRA ESCLUSIVA Appartamento 110 mq, 5 vani. 3°piano con ascensore. Balcone. Cantina e giardino esclusivo al piano terra. Cl. E: G € 430.000
In ambito assolutamente signorile e residenziale ,ubicato nel quadrilatero comprendente Viale Mazzini,Via Varchi,Via Giambologna e tratto finale di Via Masaccio, in contesto servito e riconosciuto come fiore all'occhiello del Quartiere 2,per la presenza di negozi,uffici,scuole e collegamenti ferrotramviari proponiamo appartamento di 110 mq posto al 3°piano di 4 di bel palazzo anni' 50 con ascensore,servito da piccoli giardini condominiali antistanti il palazzo. Dall'ampio ingresso principale fatto ad "L" accediamo a dx ad ampio salotto con doppia finestra con gradevoli affacci interni con annessa preziosa e attrezzatissima lavanderia/ripostiglio, a sx rispetto al corridioio cucina abitabile. Un disimpegno giorno/notte introduce il bagno e le due grandi camere matrimoniali entrambe con accesso diretto ad ampia balconata con affacci di notevole prospettiva. L' appartamento, di recente e accurato intervento, presenta canoni classici della ristrutturazione raffinata ed elegante, dal parquet alle porte in massello di castagno, vetri decorati, stucchi e gessi, caldaina a gas per la produzione di acqua calda d' estate, presenza dell' aria condizionata e predisposizione per impianto di allarme. Completano la proprietà piccola cantina e giardino esclusivo con roseto, accedibile dal piano terra del condominio.Tutti gli affacci sono interni,questo aspetto rende l'appartamento oltre che luminoso per la prospettiva degli stessi affacci,molto tranquillo non essendo direttamente esposto su strade di transito. Appartamento di rara reperibilità considerando il taglio "famiglia" e in categoria A/3, in zona notoriamente ricca di appartamenti di grande metratura qual'è la zona Mazzini/Masaccio/Varchi, potenzialità che aggiunta alla caratteristica dell'ubicazione in zona ben servita non distante dal centro storico,e l' ottimo rapporto qualità/prezzo lo rendono assolutamente interessante. Da vedere! € 430.000
DISCLAIMER:La Beni Immobili nasce nel 1929 dall'idea di una giovane imprenditrice,la Rag.Gina Teresa Orlando.L'attività svolta era principalmente diretta agli investimenti in monete antiche e immobili di pregio appartenenti alla Nobiltà Fiorentina.
Negli anni successivi l'impegno maggiore viene rivolto allo sviluppo e alla creazione di una delle prime agenzie immobiliari di Firenze con l'apertura del negozio nella ormai storica sede di Via Guelfa 20/22/Rosso attualmente trasferitasi in Viale Giuseppe Mazzini 13a/r.
Conti,Marchesi,alti graduati delle Forze dell'Ordine e dell'Esercito nonché importanti professionisti fiorentini e non si servono della Beni Immobili per la cura,la gestione e la realizzazione di tutti gli affari riguardanti le loro proprietà.
Avvalendosi della collaborazione dei propri professionisti interni e di uno staff importante che garantisce la cura di ogni aspetto riguardante la cessione degli immobili,sia per la vendita che per la locazione,la rinnovata Beni Immobili S.r.l, fornisce tutt'oggi un servizio completo per chi si muove all'interno del mercato immobiliare.
BENI IMMOBILI
VIALE MAZZINI 13/A ROSSO
50132 FIRENZE
Tel.:055 284534
Fax:055 216157
Cell. 334 3007003 (Affitti) - 3343001793 (Compravendite)
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